El gobierno de Javier Milei avanz en la disolucin del Fondo Fiduciario Pblico denominado Programa Crdito Argentino del Bicentenario para la Vivienda nica Familiar (Procrear) con la publicacin de los mecanismos para tal fin y el pase de la administracin de los prstamos vigente a un banco privado.
La medida se hizo efectiva con la Resolucin 764/2025 del Ministerio de Economa publicada hoy en el Boletn Oficial, que detalla los pasos operativos tras el Decreto 1018/2024 del 12 de noviembre de 2024 que dispuso la disolucin.
La vivienda como derecho: afuera
Los argumentos de disolver el programa PROCREAR, es que la financiacin de la construccin de viviendas para adquirir la casa propia es una actividad propia de los bancos comerciales, privados y pblicos, no justificndose la intervencin estatal directa en esta materia.
Adems, la norma recuerda que la Sindicatura General de la Nacin (SIGEN) realiz una auditora que seal varias observaciones, entre las que se destacan:
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la demora en la entrega de viviendas y locales, generando mayores gastos de mantenimiento y vigilancia
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el incumplimiento de convenios, como el de la Universidad Tecnolgica Nacional (UTN)
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reclamos por falta de condiciones de habitabilidad en unidades entregadas
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la falta de actualizacin de manuales de procedimiento
Por otro lado, la SIGEN determin que la gestin «no ha sido transparente, ni gil, ni eficiente, eficaz y de calidad en la atencin del bien comn».
El ajuste
La disolucin se enmarca en la Ley N 27.742 que declar la emergencia pblica y autoriz al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar, unificar, disolver o liquidar Fondos Fiduciarios Pblicos con el fin de mejorar el funcionamiento del Estado, reducir el sobredimensionamiento de la estructura estatal y transparentar el gasto y equilibrar las cuentas pblicas.
Qu pasa con los crditos otorgados
La gestin de los crditos ya otorgados continuar a travs de un contrato que el Ministerio de Economa celebrar con el Banco Hipotecario S.A.
Esta gestin se realizar bajo las mismas condiciones de retribucin que las establecidas en el Contrato de Fideicomiso original de 2012.
El Ministerio de Economa, con previa intervencin del Tribunal de Tasaciones de la Nacin, podr acordar la transferencia de inmuebles o unidades a provincias, municipios, la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, institutos de vivienda y otros organismos del Estado Nacional.
Si los inmuebles hubiesen sido aportados originalmente por provincias o municipios, podr acordarse su restitucin total o parcial.
Los inmuebles que eran de titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario y que no estaban afectados a obras con contratos vigentes al momento de la entrada en vigencia del decreto, sern transferidos a la Agencia de Administracin de Bienes del Estado (AABE).
Esta transferencia se formalizar mediante convenios entre Banco Hipotecario S.A., la AABE y la Secretara de Obras Pblicas.
Denuncia
En este marco, surgieron denuncias sobre la adjudicacin a Fuerzas Federales de Seguridad de algunas viviendas construidas en el marco del PROCREAR. Se trata, concretamente, de 160 viviendas del edificio Sagol, ubicado en el barrio de Avellaneda, que ya estaban adjudicadas a vecinos de la zona.
As lo denunci Armando Bertolotto, dirigente del Frente Renovador en ese partido bonaerense.:
«Como en las pocas ms oscuras las fuerzas militares les roban las viviendas a los civiles. Esto es lo que se va a hacer este martes en un pomposo acto oficial con el edificio Sagol y sus 160 viviendas construidas por medio del plan PROCREAR y adjudicadas», afirm en declaraciones recogidas por la Agencia El Viga.
Y agreg que «se trata de un edificio terminado y con sus departamentos a estrenar que se les arrebatan a quienes fueron sorteados legtimamente en su momento».